去外地者寥寥
上海许多房产商已把投资目光瞄准外地，从苏浙到边塞，从内地到大西北。制约这一发展的瓶颈是人才的奇缺。由于上海在经济发展、投资环境、技术理念、薪资待遇等方面均比内地及西北地区有较大优势，使得上海人才普遍不愿意去外省市工作。除了“天堂”苏杭一带尚能吸引一些人，其他地方很难招到房地产工程项目经理及各类技术人才。开发商在一些关键的技术岗位上总是希望带上本土人才，以便将上海的经营理念、建筑技术和管理模式带到外地，这样造成需与供的极大矛盾。如何加大奖励力度，吸引人才四海为家已成为一个新的课题。
经纪人成新贵
开发热拉动了经纪热，大大小小的中介公司像雨后春笋般地冒出来。但成立一家中介公司，必须持5张上海房地产经纪人证书才能进行工商登记，这就难煞了投资客。因为2002 年上海经纪人资格考试已成绝版，后两年的考试均是全国房地产经纪人的考试，而全国经纪人证书在上海尚不能用作工商登记。据统计，上海目前有房地产经纪公司1．1万家，而上海房地产经纪人证书只有2．1万张，那么还有三万多张的缺口从何来补？唯一的可能就是弄虚作假“搬砖头”，“拆东墙补西墙”，于是每年的年检成了许多中介公司绞尽脑汁应付审查的“关口”。持有经纪人证书的经纪人身价飚升，怀揣一张这样的证书就等于走进了职场的绿色通道。即使你不想上班，租用你的证书也够你生活开销了。目前证书的身价已是“年薪15000 元”，比年初8000 元涨了将近一倍。因此，找经纪人证书难，找持有经纪人证书的经纪人更难。
绿化人才难求
市绿化管理局去年2月面向全国招聘总工程师，将近一年了，依旧一无所获。“收到的简历不少，但至今没有合适的人选”。谈及招聘情况，市绿化管理局组织人事处梁处长表示，总工程师一将难求。因为这样的人既要熟悉园林绿化专业技能，从事园林绿化规划、设计、植物配置、绿化工程等工作，具有扎实的园林类专业知识和丰富的管理经验，又要具有良好的沟通、协调、团队合作能力，这样的人才不是轻易能找到的。
上海目前公共绿地面积增长较快，仅2003 年就增加了1070 公顷。今年又增加江湾新城绿地、大宁绿地、炮台山公园等新一批特大型公共绿地，致使对植物研究、保护、对绿化规划设计的人才紧缺。目前这类人才的年薪已开到10万元，仍然难以寻觅。
景观设计走俏
随着景观楼盘升温，有美术功底、富有想象力和创意的景观设计师成为市场的抢手人才。目前市面上景观设计师半路出家居多，功底深厚的凤毛麟角。那种艺术系毕业，既有书法、绘画、音乐功底，又有多年景观规划设计经验，特别是手绘功底强的景观设计师尤为抢手。上海四季房产公司在松江的独栋别墅均价在2002 年就售到1500 万元以上，其中景观设计师可谓功不可没。
从职能来看，景观设计并非单纯的园林设计。在景观楼盘中，大到广场小到墙角，每个地方无不体现着景观设计师的艺术修养。而目前上海优秀的景观设计师并不多，许多楼盘的环境设计缺乏美感，没有创意。高明的景观设计师具有点石成金的能力，善于发现建筑物的构造原理与周围环境的结合点，从中设计出别具一格的建筑景观。
文案五家争要
一幢楼房从造好到销售完毕，其中很重要的一环是楼书的制作、广告的创意，熟谙其中三昧的就是文案。好的文案必然具备以下的条件：优美的文笔；对楼盘的结构、景观、设施、环境、周边交通、服务网点等烂熟于胸；富有想象力的创意，如果有平面设计能力的尤佳。俗话说：“货卖一张皮，人看一张脸，”一份好的楼盘广告能点燃你消费的激情和欲望。现在市面上平庸的文案较多，胡侃乱吹的广告满天飞。由于文案极少有科班出身，大多半路出家，也没有行业规范和行业标准，只要不吹得“豁边”，惹上官司，一般无人去探究。一些房产公司由于迟迟招募不到好的文案，也只能照猫画虎、人云亦云地写一通。缺乏创意，没有亮点，更无个性，成为楼盘的“外伤”。已经有越来越多的销售商意识到文案的重要性，文案的身价已超过高级文秘，年薪在6至10万元之间，优秀文案价位更高。“一个文案五家要”就是目前市场的写照。